秋近し

皆様こんにちは！西麻布店の古川です。

9月に入りまして東京都の最高気温が30°を下回る日もあり、

猛暑だった夏が終わって秋が近づいてきた気がします。

東京都内の新型コロナ新規感染者数は8月後半から徐々に減少傾向にありますが、

まだまだ感染者数は多い状況が続いているので油断せず、

万全の感染対策をして過ごしたいと思います。

皆様もお気を付けください。

今回はリースバックにお問い合わせをいただいたお客様よりご質問が多い

建物の賃貸借契約についてお話ししたいと思います。

建物の賃貸借契約には

『定期賃貸借契約』と『普通賃貸借契約』の二種類の契約があります。

お客様のご状況等によってどちらの契約が適しているか

ご参考にしていただければと思います。

・建物の賃貸使用期間が短期間（半年～2年間）に確定している場合

　→定期賃貸借契約

　契約書に定められている契約期間の満了によって賃貸借契約が終了する契約。

・建物の賃貸使用期間が長期を予定しているまたは使用期間が未確定の場合

　→普通賃貸借契約

　契約書に定められている契約期間の満了時に契約更新を行い、

　賃貸借契約を継続できる契約。

契約更新を繰り返すことにより、長期的に賃貸借契約を継続することが可能です。

また、退去するときは１ヶ月以上前に解約の申入れを行うことにより、

賃貸借契約解約することができます。

当社では思い入れのあるご自宅に安心して永く住み続けられるよう、

『普通賃貸借契約』を採用しております。

お引越しとなると費用面だけでなく、家財・荷物の整理、転居先の確保、住環境の変化など不便に感じることも多いと思います。

ハウスリースバックの商品内容について、

ご質問やご不明点がございましたらお問合せいただければと思います。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

ハウス・リースバックのお問い合わせは

0120-350-340まで

無料のパンフレットもご用意しております。

些細なことでも、お気軽にご連絡ください！

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

価値のある人生を

こんにちは。

ハウス・リースバック事業部西麻布店の長（ちょう）です。

まだまだ暑い日が続き、

コロナウイルスも落ち着く事が見えない状況ですが、

感染症対策含め、熱中症対策等日々欠かさず頑張っています。

本日は

私がご担当させて頂いたお客様についてお話させて頂こうと思います。

そのお客様は、

ご夫婦でご所有の一戸建てにお住いでした。

住宅ローンの残債も残りわずかで、

お子様もご結婚され、ご自分のお家を所有されています。

そんなある日、テレビCMを見たことがきっかけで

ハウス・リースバックにご興味持って頂きました。

お話をお伺いした所、

荷物も多く、ペットを飼っているので、

出来ればこのまま住み慣れた街、家を離れたくないとのこと。

今回ハウス・リースバックをしたことで

このまま住み続けられる上に残債も返せたし、

まとまったお金が入ったので、また夫婦２人で旅行に行ったり、

美味しいものを食べたり、価値のある人生を送りたい！

と、ご夫婦からとても幸せそうに仰っていただき、

同席されたお子様も、とても喜んでおられました。

このように、ご自宅を現金化して住み続けられるハウス・リースバックだからこそ実現できる幸せだな、と感じました。

様々なニーズにお応えできるハウス・リースバック。

少しでもご興味持って頂けましたら、お気軽にご相談ください。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

ハウス・リースバックのお問い合わせは

0120-350-340まで

無料のパンフレットもご用意しております。

些細なことでも、お気軽にご連絡ください！

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

【事務所併用でのハウスリースバック】

ブログをご覧いただきありがとうございます。
ハウス・リースバック事業部の新井と申します。

まだまだ暑い日が続きますが皆様お元気でお過ごしでしょうか。

さて、今回は事務所併用住宅でハウス・リースバックをご利用いただいたケースをご紹介いたします。

急遽医療費が必要となったため、自宅の売却を検討されているお客様でした。

当初は引っ越しが伴う仲介での売却を検討され、地元の不動産業者に相談されましたが断られてしまったそうです。

その要因は、２F部分はお客様の自宅として利用していましたが、１F部分を貸事務所としてある企業に賃貸中の現況にありました。一般的に賃借人付不動産の売却は購入者が限定され成約までに時間がかかるため、「お客様が医療費を必要とする期限までに間に合わない」とのことでした。

この経緯の後、弊社にお問い合わせをいただきましたが、ハウス・リースバックは1Fの事務所の賃貸契約を活かし、かつ2Fに住み続けながらの売却が可能である為、その旨をご説明させていただいたところ、その後ご契約となり無事に医療費のお支払いもできたそうです。

お客様には大変喜んでいただき、私自身もお役に立てて、

大変嬉しく思っております。

このブログをご覧いただいている方で、

不動産の売却に関するお悩みや

ハウス・リースバックのご質問やご不明点がございましたら
些細なことでもお気軽にお問合せいただければと思います。

宜しくお願いいたします。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

ハウス・リースバックのお問い合わせは

0120-350-340まで

無料のパンフレットもご用意しております。

些細なことでも、お気軽にご連絡ください！

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

二つの整理

こんにちは。ハウス・リースバック事業部の中川と申します。

毎日暑い日が続きますが、いかがお過ごしでしょうか。

今回は「二つの整理」についてお話いたします。

ハウス・リースバック事業部に入り、様々なお客様とお話をさせていただき、

私自身、常々感じているのが「不動産の整理」は最終的には「気持ちの整理」であるという事です。

不動産（家）にはさまざまな家族の歴史があり、想いがありますのでなかなか簡単に「気持ちの整理」が出来ない事であります。

やはり不動産の売却となると一抹の不安や悲しさを感じる事が当然だと思います。

ハウス・リースバック　は住みながら売却出来るという最大の利点がございます。

当然ながら人生お金も大切ですが、「気持ちの整理」も大切です。

今後もお客様の気持ちの整理を大切にし、不動産業に携携わって参りたいと思います。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

ハウス・リースバックのお問い合わせは

0120-350-340まで

無料のパンフレットもご用意しております。

些細なことでも、お気軽にご連絡ください！

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

感謝

こんにちは
西麻布店の副島賢悟です。
本日二回目、私自身今回で4回目の投稿になります。
よろしくお願いいたします。

連日記録ずくめの暑い日が続いております。
また相変わらずコロナも猛威を振るっております。

皆さま体調管理にお気をつけください。

さて今回は、私が担当させて頂きましたお客様の話をさせ頂きます。

そのお客様は、都内在住の女性お一人暮らしのお客様でございました。
山手線の駅より徒歩5分以内でかなりの資産価値のある物件でした。
祖父よりご相続されましたその物件は、
賃貸と居住用の併用物件の建物でしたが築年数が50年以上経っており

かなり老朽化が進んでおりました。
そのままお住まいになるのがとても困難な状況でした。

ハウスリースバックを含めてお建て替え
単純売却など色々ご検討されておられましたが、最終的に当社のハウスリース
6ヶ月短期をご利用頂きました。
売却したお金を得て頂きその後6ヶ月賃貸にてお住まい頂き引っ越し先を探して

お住み変えて頂く事になりました。

お客様より
資金を得て住み替え先も探しやすくなり
「感謝申し上げます。」「感謝申し上げます。」と何度もありがたいお言葉を頂戴いたしました。
私の方こそ感謝しております。

ハウスリースバック　短期も含めて色々な商品がございます。
詳しくは担当営業までお尋ねください。

よろしくお願いいたします。
ありがとうございました。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

ハウス・リースバックのお問い合わせは

0120-350-340まで

無料のパンフレットもご用意しております。

些細なことでも、お気軽にご連絡ください！

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇