最近思うこと

こんにちは☆

日本橋店、阿部です(^^♪

毎日寒い日が続きなんだか一人しんみり気分になる。そんな季節です。

わたしには高齢の義母、叔父がおりますが、日中一人で過ごしています。

ここ何年かは以前にも増してさみしいのでしょうか？

用もなく電話をかけてくることが多くなりました。

家族としては心配であることはもちろんですが、特に天気が悪かったり寒かったりする日はひとりで過ごしている義母や叔父が外出もできずにどんなにかさみしい時間を過ごしているのだろうと思うと切ない気持ちでいっぱいになります(´・ω・)

そこでですがハウス・リースバック事業部で行っている【お元気様コール】はハウス・リースバックご契約のお客様で単身６５歳以上のお客様に弊社の担当の女性スタッフが毎日決まったお時間にお電話をするというサービスです。

通常は担当の女性スタッフがお電話しておりますが、私もなんどかお電話させていただいたことがあります。

お客様とお話したとき、皆さま本当に毎日電話がかかってくるのを待っていてくれているんだなあと感じました。

義母や叔父が電話を心待ちにしている姿を思いうかべてお話しし、改めてとても良いサービスなのではないか？？と思いました(≧▽≦)

わたしたちこれからもお客さまにお喜びいただけるサービスをしていかれるよう

皆さまのお声をもとに考案していきたいと思っています☆

今後もよろしくお願いします(#^.^#)

【寒い日が続きますが、いかがお過ごしでしょうか？】

こんにちは！

本日の担当は、ハウス・リースバック事業部、新大阪店の矢倉（やぐら）です。

 

寒い日が続きますが、いかがお過ごしでしょうか？ 

今日は特に冷え込みますね。。。

それもそのはず、天気予報では10日から12日にかけて、

西日本は記録的な大雪になる恐れがあるとの事です。

お車を運転される方は、お気をつけ下さい。

 

さて本日は、先日ハウス・リースバックをお取組み頂いた方のエピソードを1件ご紹介させて頂きます。

 

ご相談内容としては、

 元々ご両親名義のお家にて同居されておられたお客様が、

ご両親を亡くされて兄弟３人に遺産分割しないといけなくなった。

 

相続財産は、ご両親と同居されていたお家がほぼすべてであり、

精算するにしても、現金も持ち合わせがなく、本音で言えば住み続けたいが、売却して引っ越しをせざるをえないと諦めてかけていた矢先、ラジオCMにてたまたまハウス・リースバックを知り、お問合せを頂いたとの事でした。

 

そのお客様は、ハウス・リースバックで得た資金にて無事遺産分割も終了し、そのまま住み続けられることになり、とても喜んで頂けました。また「将来、再購入するつもりです。」とおっしゃって頂いています。

 

ハウス・リースバックのお取組後、お客様にお伺いすると、

「たまたまラジオで、ハウス・リースバックの事を知り、

　問い合わせをするのは、やはり勇気が必要だったけれど、

　あの時に勇気を出してお問合せをして、本当に良かった。」とおっしゃって頂きました。

 

同じように、問い合わせてみようかどうかお悩みの方がいらっしゃいましたら、まずは、お気軽にお問合せ下さい！

 

 

『アセット・リースバックもハウスドゥにお任せ！！』

こんにちは！ハウス・リースバック事業部の中山です！！

本日は、昨年8月よりスタート致しました

「アセット・リースバック」のサービスについてお話させて頂きます。

「アセット・リースバック」とは、個人事業主様や中小企業が所有する資産、

主に　土地・店舗・店舗付住宅・ビル・工場等

事業用不動産を、ハウスドゥにご売却後、リース契約を締結して頂き、リース料を

支払いながら　そのまま使い続けることができる　システムです。

会社経営において、運転資金、つなぎ資金、設備投資など、

急な資金が必要な場合に　

✔融資手続きに時間がかかる・・・

✔銀行融資は審査が厳しく簡単には融資が

　　　　　　　　　　　　　受けられない・・・

などが実情です。　このようなお客様のニーズにお答えし問題解決できるサービス

が「アセット・リースバック」なのです！！

また、お客様のメリットとしましては

■ 不動産の売却資金を事業資金などに充てられる

■ 売却しても得意先や近隣に知られず、今までと同様に商売ができる

■ 買い換え時に仮の事務所を用意する必要がない

■ 再売買も可能

などが御座います。

　ご相談いただく案件数も多数あり、経験豊富な営業マンが、ご相談を承ります。

是非、お問合せ下さい！！

■「アセット・リースバック」サービスに関するお客様お問い合せ先　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　TEL：0120-666-254

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

税金について

皆様

こんにちは日本橋店の細川です。
早いもので、今年も一（ひと）月が経過しました。
昨日は節分。帰宅すると恵方巻を頂きました。
すっかり日本の文化になりましたね。

さて、
「家を売った時に税金はいくらになるの？」
ハウスリースバックでお客様とお話ししてよくある質問です。
もちろん税金（譲渡税）がかかる場合とかかなない場合があります。
「住みながら、その家を売却」する、ハウスリースバックの場合は税金がかかならいケースが多いと言えます。
居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除を適用できるからです。

平たく表現すると、収入金額（売買価格）ー（取得費（購入価格）＋譲渡費用）が3000万以内であれば譲渡税はかかりません。
※１ただし、その家に住んでいない場合には3000万控除は受けられません。
※２また、建物については減価償却分を差し引く必要があります。

この3000万控除を受ける場合には確定申告が必要です。
昨日も昨年ハウスリースバック契約を頂いたお客様から、
「税金がかかなないから、税務署には何も出さなくていいよね」とのお電話を頂きましたが、控除を受ける場合には確定申告が必要になります。
お気をつけ下さい。

ただし、譲渡所得が発生していない場合は確定申告の必要はありません。

寒い日が続きますが、風邪などひかぬように元気に過ごしましょう。

あけましておめでとうございます！

ブログ登場4回目の京都本店　浅野です。

タイトルは少し遅い話題ですが...（汗）

ハウスドゥの京都本店では、毎年年始に、全国的に有名な八坂神社さんへみんなで初詣に行ってます。
今年も1月4日は、16時で仕事を終了し、初出勤したメンバー全員でお参りに行ってきました！

年始の京都は、本当に人出が多く、元旦や三が日に八坂神社にお参りに行った人の話では、入口から並んでいても、人が全然動かなくて中に入るのでさえ、ものすごく時間がかかったとのことです。

私は京都で約10年働いていますが、眼で見ている感覚だけでも、ここ1～2年で京都の外国人観光客がものすごく増えていると日ごろから感じていました。

そこで、ちょっと調べてみてびっくり！
京都市が出している京都観光調査H27年版によると、

H27年度の京都市の観光客数は過去最高の5684万人で対前年比＋2.2%の＋120万人。
外国人は、初めて300万人の大台を突破し、過去最高の316万人で対前年比＋約73%の＋133万人。

そりゃあ人が多いはずです（笑）

ちなみに、私が京都で働きだしたH17年は、4727万人ということで、
10年前と比べるとなんと約1000万人もふえているのですよ～
ほんまにびっくりです！

そのような京都で産声を上げたハウスドゥ！の我がハウス・リースバック事業部！

今年も、京都市の観光客増にあやかり、去年より更に多くのお客様に、

住みながら家を売却出来るサービス「ハウス・リースバック」を「老後の生活資金の為」「事業の資金調達の為」「資産整理の為」「相続の為」等々で、

お役立て頂けるように、邁進していきたいと思いますので、今年も何卒よろしくお願い致します！